库存周期又称基钦周期，是上世纪20年代英国经济学家提出的一个经验规律，背后的核心驱动在于企业会根据自身对市场的预期和感知相应地调整存货库存水平，从而引起库存水平的涨跌波动。这一周期跨度通常在3—4年，但由于周期的强弱及宏观经济、产业政策等因素的影响可能导致周期跨度拉长或缩短。
一般可将一个完整的库存周期划分为以下四个阶段：一是被动去库存，即需求上升、库存下降。需求在该阶段回升，经济开始边际转暖，企业库存来不及反应，从而随销售增加而被动下降，价格往往呈先跌后涨之势。二是主动补库存，即需求上升、库存上升。即需求回升，经济开始明显转暖，企业预期开始乐观，主动去增加库存，通常伴随着价格的上涨。三是被动补库存，即需求下降、库存上升。即需求已开始下降，经济开始边际变差，企业还来不及收缩生产，销售下滑导致库存被动增加，该阶段价格大概率呈下跌态势。四是主动去库存，即需求下降、库存下降。需求已确认下降，经济明显变差，企业预期消极，主动削减库存，价格表现以下跌为主。
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北京市公布了Q345E钢板年重点工程计划，涉及300个项目，基础设施、民生改善与高精尖产业领域各有100个，计划完成投资约Q345E钢板亿元、建安投资约Q345E钢板亿元。Q345E钢板年上海市重大建设项目清单将安排正式项目152项，其中预备项目60项，特斯拉超级工厂二期、民用飞机航电系统集成平台、商汤科技人工智能算力平台和芯片开发项目、迪士尼乐园扩建在列。广东方面也指出，在去年底开通3.7万座5G基站的基础上，力争今年建设6万座5G基站，广东省5G用户数达Q345E钢板万人，Q345E钢板光纤用户占比到90%以上。
一起，2020年一季度居民购房杠杆率已有小幅上升。数据显现，一季度全国居民购房杠杆率为32.1Q355C钢板零售，环比上升0.7个百分点，住户部分杠杆率持续上升至57.7Q355C钢板零售，环比上季度上升1.9个百分点，同比去年同期上升4.6个百分点
此外，库存承压，去化上升也决议未来房地产市场难以大幅升温。数据显现，2020年一季度全国商品住宅新开工面积和出售面积持续下降，全国商品住宅潜在供求比估计将持续上行至三季度，去化压力增大。3月，全国商品住宅潜在供求比为1.12，环比上升0.5Q355C钢板零售，同比上升18.2Q355C钢板零售，持续处于供大于求之势。
王若辰以为，调控取向必须坚持房住不炒，房地产调控的大门估计打开的可能性不大。在此布景下，未来几个月10城库存和去化周期或仍将上升，一起供求比估计将持续上升至三季度，去化压力持续增大，市场将持续降温。
